專任埔墘電梯2房  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋捷運好房專任板橋全新交屋方正邊間電梯2房永康芬揚

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：82.1 萬/坪
地址：新北市板橋區縣民大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：永康芬揚
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.9 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：6.72 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：莒光國小、中山國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得考慮購買，尤其適合預算有限但追求新成屋居住品質的首購族或小型家庭。

主要理由如下： 首先，在板橋新板重劃區周邊，總價 1780 萬能購入捷運旁的新成屋，門檻相對較低，對於買方資金壓力較小。其次，物件採光通風佳的邊間格局與空屋狀態，讓居住體驗與空間使用較為靈活，加上鄰近學校與公園，符合家庭生活的核心需求。最後，業務表示價格可談且屋主誠意出售，這為買方提供了爭取更理想價格的契機。

建議買方在決定前，務必注意以下兩點： 第一，請於不同時段（特別是上下班尖峰時間）實地勘驗 3 樓樓層的噪音狀況，確認環境干擾是否在可接受範圍內。第二，請提前評估車位預算，將額外購置車位的成本納入整體置產規劃中，以確保財務安排的完整性。

問與答

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黃湘涵(仲介，收取服務費)

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